"உள்கட்டமைப்பு, ரியல் எஸ்டேட், உற்பத்தி: எஃகு தேவையை ஆதரிக்கும் முப்படைகளை தகர்த்தல்"

உற்பத்தியை மறுதொடக்கம் செய்வதன் பிரதிநிதியாக ஷாங்காய், நம்பிக்கையை மீண்டும் எழுப்பட்டும், ஆனால் எஃகுத் துறையின் முன் முதல் நான்கு மாதங்கள் மனச்சோர்வடைந்த தரவு.

ஜனவரி முதல் ஏப்ரல் 2022 வரை, தேசிய கச்சா எஃகு உற்பத்தி ஆண்டுக்கு ஆண்டு 10.3% குறைந்தது, பன்றி இரும்பு உற்பத்தி ஆண்டுக்கு ஆண்டு 9.4% மற்றும் எஃகு உற்பத்தி ஆண்டுக்கு ஆண்டு 5.9% குறைந்தது.அவற்றில், ஏப்ரல் மாதத்தில், தேசிய கச்சா எஃகு உற்பத்தி ஆண்டுக்கு ஆண்டு 5.2% குறைந்தது, பன்றி இரும்பு உற்பத்தி தட்டையானது மற்றும் எஃகு உற்பத்தி ஆண்டுக்கு ஆண்டு 5.8% குறைந்தது.

இதற்கிடையில், 2022 ஆம் ஆண்டின் முதல் நான்கு மாதங்களில், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டின் வளர்ச்சி விகிதம் 2.7% குறைந்துள்ளது, உள்கட்டமைப்பு முதலீடு ஆண்டுக்கு ஆண்டு 6.5% அதிகரித்துள்ளது, மற்றும் உற்பத்தி முதலீடு ஆண்டுக்கு ஆண்டு 12.2% அதிகரித்துள்ளது.இந்த மூன்று பகுதிகள் "எஃகு தேவை" உடன் நெருக்கமாக தொடர்புடையவை, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் உற்பத்தி வளர்ச்சி விகிதம் பொதுவாக தயக்கமான அணுகுமுறையாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, உள்கட்டமைப்பு ஒரு பெரிய நம்பிக்கையில் பொருத்தப்பட்டுள்ளது.

6.5%, உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சி விகிதம் மோசமாக இல்லை என்று தெரிகிறது, ஆனால் பொருளாதார பார்வையாளர் நேர்காணலின் படி, உள்கட்டமைப்பு தற்போது நுகர்வு இழுக்கும் சக்தியின் பற்றாக்குறையைக் காட்டுகிறது.எடுத்துக்காட்டாக, கட்டுமான இயந்திர நிறுவனங்களுடனான நேர்காணலில், தற்போது, ​​உள்ளூர் அரசாங்கங்களின் கடன் மற்றும் அப்ஸ்ட்ரீம் இன்ஜினியரிங் கொடுப்பனவுகள் மிகவும் பொதுவானவை, இது உள்கட்டமைப்பில் முதலீடு செய்கிறது, அது மிகப்பெரியதாக இருந்தாலும், ஆனால் முந்தைய திட்ட பாக்கிகளை நிரப்ப கணிசமான பகுதியை செலவிட வேண்டும், தரவுகளின் செயல்திறன், அதாவது, உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டு அதிகரிப்பு ஒப்பீட்டளவில் கணிசமானதாக உள்ளது, ஆனால் உள்கட்டமைப்பின் உண்மையான இழுப்பு ஒப்பீட்டளவில் குறைவாக உள்ளது.

கூடுதலாக, சில தரகு நிறுவனங்கள் ஜனவரி-ஏப்ரல் மாதங்களில் உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சி விகிதத்தை நம்புகின்றன, ஆனால் பல காரணிகளை புறக்கணிக்க முடியாது, முதல் புள்ளி பணவீக்க காரணி, முதல் காலாண்டில் PPI ஒட்டுமொத்த ஆண்டு 8.7% வளர்ச்சி, அதாவது விலை காரணிகளின் நிகர முதலீட்டு வளர்ச்சி விகிதம் மிக அதிகமாக இருக்காது.எடுத்துக்காட்டாக, சாலை கட்டுமானத்திற்கான முக்கிய துணைப் பொருட்களாக, முதல் காலாண்டில் நிலக்கீல் நுகர்வு ஆண்டுக்கு ஆண்டு 24.2% சரிந்தது, அதே நேரத்தில் விலைகள் ஆண்டுக்கு ஆண்டு 22.7% உயர்ந்தன.இரண்டாவது புள்ளி பருவகால காரணியாகும், ஆண்டின் விகிதமாக முதல் காலாண்டில் உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டின் அளவு பொதுவாக குறைவாக உள்ளது (பொதுவாக 15% க்கு மேல் இல்லை), அதாவது வளர்ச்சி விகிதம் ஒப்பீட்டளவில் பெரிய ஏற்ற இறக்கங்கள்.கூடுதலாக, நிதிகளின் மூலத்திலிருந்து, நிதிச் செலவினம் மற்றும் சிறப்புக் கடன் சக்தி ஆகியவை முக்கியமாக உள்ளன, இது உள்கட்டமைப்பு நிதியில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு அதிகரிப்புக்கு பங்களிக்கிறது.

உள்கட்டமைப்பு, ரியல் எஸ்டேட், உற்பத்தி, 2022 இல் "எஃகு தேவையை" ஆதரிக்க முடியுமா? ஜூன் 1 அன்று, செய்தித்தாள் எஃகு நெட்வொர்க் ஆராய்ச்சியாளர் ஜெங் லியாங்கை பேட்டி கண்டது.

பொருளாதார பார்வையாளர்: உங்கள் தீர்ப்பில், தற்போதைய தொற்றுநோய்க்குப் பிறகு எஃகு சந்தை வேலை மற்றும் உற்பத்தியை மீண்டும் தொடங்குவதற்கான கோரிக்கையைத் தொடங்கியுள்ளதா?

எஃகு நெட்வொர்க்கால் கண்காணிக்கப்பட்ட தரவுகளின்படி, நாடு முழுவதும் தொற்றுநோயின் வெளிப்படையான முன்னேற்றத்துடன், உள்நாட்டு எஃகு தொழில்துறையின் ஏற்றம் குறியீடு மீண்டும் உயர்ந்துள்ளது, மேலும் எஃகு தொழில் சங்கிலியின் செயல்பாடு மீண்டுள்ளது.

குறிப்பாக, எஃகு உற்பத்தியைப் பொறுத்தவரை, மே 25 நிலவரப்படி, ஸ்டீல் நெட்வொர்க்கால் கண்காணிக்கப்படும் உள்நாட்டு சுயாதீன மின்சார வில் உலை ஆலைகளின் தொடக்க விகிதம் 66.67% ஆக இருந்தது, இது மாதந்தோறும் 3.03 சதவீத புள்ளிகள் அதிகமாகும்;ஊது உலை ஆலைகளின் தொடக்க விகிதம் 77% ஆக இருந்தது, இது மாதந்தோறும் 0.96 சதவீத புள்ளிகள் உயர்ந்தது.ஆண்டுக்கு ஆண்டு கண்ணோட்டத்தில், உள்நாட்டு மின்சார வில் உலை மற்றும் குண்டு வெடிப்பு உலை எஃகு ஆலைகள் முறையே 15.15 சதவீத புள்ளிகள் மற்றும் 2.56 சதவீத புள்ளிகள் வீழ்ச்சியடைந்தன, முக்கியமாக எஃகு உற்பத்தியின் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த லாபம் காரணமாக, சிலரின் உற்பத்தி ஆர்வத்தை பாதித்தது. உருக்கு ஆலைகள்.எஃகு புழக்கத்தில் இருந்து, மே 27 அன்று, ஃபேட் கேட் லாஜிஸ்டிக்ஸ் புள்ளிவிவரங்களால் கடத்தப்பட்ட டெர்மினல் நீராவியின் மொத்த அளவு வாரந்தோறும் 2.07% உயர்ந்தது, இது தளவாடப் போக்குவரத்தின் படிப்படியான மீட்சியுடன் எஃகு சுழற்சி அதிகரிக்கத் தொடங்கியது என்பதைக் குறிக்கிறது.

கூடுதலாக, எஃகு தேவையில் இருந்து, மே மாதத்தில் எஃகுத் தொழிலில் தொற்றுநோயின் ஒட்டுமொத்த தாக்கம் பலவீனமடைகிறது, தளவாடங்கள் மற்றும் போக்குவரத்தின் படிப்படியான மீட்பு, முனைய எஃகு நிறுவனங்கள் வேலை மற்றும் உற்பத்தியை மீண்டும் தொடங்கத் தொடங்கின, கீழ்நிலை எஃகு தொழில் ஏற்றம் குறியீடு மாதந்தோறும் சிறிது உயர்ந்தது.எஃகு ஆராய்ச்சி தரவுகளின்படி, மே 2022 இல் கீழ்நிலை எஃகு தொழில்துறையின் PMI கூட்டுக் குறியீடு 49.02% ஆக இருந்தது, இது மாதந்தோறும் 0.19 சதவீத புள்ளிகள் அதிகரித்துள்ளது.

பொருளாதார பார்வையாளர்: ஜனவரி-ஏப்ரல் உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டு வளர்ச்சி விகிதம் "நிறம்", உங்கள் அவதானிப்புகள் எப்படி?

ஜனவரி-ஏப்ரல் உள்கட்டமைப்பு முதலீடு ஒரு நல்ல வளர்ச்சி விகிதத்தை எட்டியிருந்தாலும், எஃகு தேவைக்கான உள்கட்டமைப்பின் தற்போதைய பார்வை மிகவும் நன்றாக இல்லை என்றாலும், மேலே குறிப்பிட்டுள்ள "புதிய கடன்", பணவீக்க காரணிகள் மற்றும் குறைந்த அடித்தளம் ஆகியவற்றை நாங்கள் நம்புகிறோம். முதல் காலாண்டில், பின்வருவனவற்றிற்கு பல காரணங்கள் உள்ளன.

ஒன்று, உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டை விட மிதமான முன்னோக்கி, சிறப்பு கடன் வழங்கல் முன், வெளியீட்டின் வேகத்தின் அளவை அதிகரிப்பதற்கான உள்ளூர் சிறப்பு கடன் போன்றவை உட்பட, அடிப்படைக் கட்டமைப்பின் முதல் பாதியானது, வளர்ச்சியை நிலைநிறுத்துவதற்கான கொள்கையின் அடிப்பகுதியை ஆதரிப்பது கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது. ., ஆனால் கொள்கையில் இருந்து இடத்தில் நிதி, பின்னர் தரையில் உடல் பணிச்சுமை உருவாக்கம் வரை, பொதுவாக கடத்தல் சுழற்சி 6-9 மாதங்கள் தேவை, எனவே, நாங்கள் முதலில் உள்கட்டமைப்பு முதலீடு என்று நம்புகிறேன் வருடத்தின் பாதியானது, உடல் உழைப்பை முழுமையாக உருவாக்குவதற்கும், இதனால் எஃகுக்கான தேவையை உருவாக்குவதற்கும் ஆண்டின் இரண்டாம் பாதி தேவைப்படலாம்.

இரண்டாவதாக, ஆண்டின் முதல் பாதியில் பல இடங்களில் தொற்றுநோய் பரவி, நீண்ட காலத்தை பாதித்து, பெரும்பாலான உள்கட்டமைப்பு திட்டங்களின் கட்டுமான முன்னேற்றத்தில் குறிப்பிடத்தக்க மந்தநிலைக்கு வழிவகுத்தது, இதனால் இந்த ஆண்டு உள்கட்டமைப்பு கட்டுமான பருவம் முந்தைய ஆண்டுகளில் இருந்து மாற்றப்பட்டுள்ளது.

மூன்றாவதாக, இந்த ஆண்டு உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டு கட்டமைப்பும் வேறுபடுத்தப்பட்டுள்ளது.ஜனவரி முதல் ஏப்ரல் வரை, மின்சாரம், வெப்பம், எரிவாயு மற்றும் நீர் உற்பத்தி மற்றும் விநியோக தொழில் முதலீடு 13.0% அதிகரித்துள்ளது, நீர் மேலாண்மை தொழில் மற்றும் பொது வசதிகள் மேலாண்மை தொழில் முதலீடு 12.0% மற்றும் 7.1% அதிகரித்துள்ளது, சாலை போக்குவரத்து தொழில் மற்றும் இரயில் போக்குவரத்து துறை. 0.4% அதிகரித்து 7.0% குறைந்தது.பார்க்க முடியும் என, பாரம்பரிய உள்கட்டமைப்பு செயல்திறன் ஒப்பீட்டளவில் மந்தமாக உள்ளது, இந்த ஆண்டு அல்லது தொடரும் இந்த வேறுபாடு, எஃகு தேவைக்கு மாற்றங்களை கொண்டு வரும்.போர்டு முழுவதும் நவீன உள்கட்டமைப்பு மூலோபாய நிலைப்பாட்டின் விஷயத்தில், புதிய உள்கட்டமைப்புகளான எண்கணித நெட்வொர்க், தரவு மையம், நுண்ணறிவு தளவாடங்கள் போன்றவை அதிக முதலீட்டு வளர்ச்சியை அடையலாம், ஆனால் புதிய உள்கட்டமைப்பு எஃகு தேவை இயக்கத்திற்கு வெளிப்படையாக இல்லை. .

பொருளாதார பார்வையாளர்: ஜனவரி-ஏப்ரல் மாதங்களில் உள்கட்டமைப்பின் "நிறம்" போதுமானதாக இல்லாவிட்டால், அடுத்ததாக, உள்கட்டமைப்பு மேலும் மேம்படுத்தப்படுமா?

மே 30 பிற்பகலில், நிதி அமைச்சகம் உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் சிறப்புப் பத்திரங்களின் வெளியீடு மற்றும் பயன்பாட்டை விரைவுபடுத்தவும், ஆதரவின் நோக்கத்தை விரிவுபடுத்தவும், நிலையான வளர்ச்சி மற்றும் நிலையான முதலீட்டை ஊக்குவிக்க பாடுபடவும் கோரியது.ஒட்டுமொத்தமாக, வழங்கப்பட்ட சிறப்புப் பத்திரங்களின் பயன்பாட்டின் முன்னேற்றம் ஒட்டுமொத்தமாக சிறப்பாக உள்ளது.மே 27 வரை, மொத்தம் 1.85 டிரில்லியன் யுவான் புதிய சிறப்புப் பத்திரங்கள் வெளியிடப்பட்டுள்ளன, கடந்த ஆண்டு இதே காலக்கட்டத்தில் சுமார் 1.36 டிரில்லியன் யுவான்கள் அதிகமாகி, வழங்கப்பட்ட வரம்பில் 54% ஆகும்.மேலும், மாகாண நிதித் துறைகள் சிறப்புப் பத்திர வெளியீட்டுத் திட்டத்தைச் சரிசெய்து, வெளியீட்டு நேரத்தை நியாயமான முறையில் தேர்வு செய்து, செலவின முன்னேற்றத்தை விரைவுபடுத்தி, இந்த ஆண்டு ஜூன் மாத இறுதிக்குள் புதிய சிறப்புப் பத்திரங்கள் அடிப்படையில் வெளியிடப்படுவதை உறுதிசெய்து, செயல்பட பாடுபட வேண்டும் என்று நிதி அமைச்சகம் கூறியது. அடிப்படையில் ஆகஸ்ட் இறுதியில் பயன்படுத்தப்படும்.

உள்கட்டமைப்பு எஃகு தேவையின் கண்ணோட்டத்தில், ஜூன் முதல் ஆண்டின் இரண்டாம் பாதி வரை, நாடு முழுவதும் உள்கட்டமைப்பு திட்டங்களை நிர்மாணிப்பதற்கான நிதி படிப்படியாக வருவதால், தொற்றுநோய் திறம்பட கட்டுப்படுத்தப்பட்ட பிறகு, உள்கட்டமைப்பு இழுக்கப்பட வாய்ப்புள்ளது என்று நாங்கள் நம்புகிறோம். முன்னேற்றத்தை ஈடுகட்ட, ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியில் தேவைக்கு ஏற்ப உள்கட்டமைப்பு திட்டங்கள் வெளியிடப்படும் என்று நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம், 2022 ஆம் ஆண்டில் உள்கட்டமைப்பு எஃகு வளர்ச்சியை அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கிறோம்.ஃபைண்ட் ஸ்டீல் அளவிடும் எஃகு தேவை மாதிரியின்படி, 2022 ஆம் ஆண்டில் உள்கட்டமைப்பு எஃகு தேவையில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு அதிகரிப்பு 4%-7% வரம்பில் இருக்கலாம்.

பொருளாதார பார்வையாளர்: உள்கட்டமைப்புக்கு கூடுதலாக, ரியல் எஸ்டேட் எஃகுக்கான மற்றொரு முக்கிய நுகர்வு பகுதியாகும்.ஜனவரி முதல் ஏப்ரல் வரையிலான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு வளர்ச்சியில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு 2.7% சரிவு, ஆனால் உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் வீட்டுச் சந்தையை புதுப்பிக்க தங்களால் முடிந்த அனைத்தையும் செய்கின்றன.இந்த ஆண்டு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் "எஃகு தேவை" பற்றி நீங்கள் என்ன நினைக்கிறீர்கள்?

ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறைக் கொள்கை தொடர்ந்து தளர்த்தப்பட்டாலும், இறுக்கமான கடன்களும் எளிதாக்கப்பட்டன, ஆனால் இப்போது ரியல் எஸ்டேட்டின் பங்கு குறித்த கொள்கை பரிமாற்றம் மிகவும் தெளிவாக இல்லை.

ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையின் பார்வையில், ஜனவரி-ஏப்ரல் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை பகுதி ஆண்டுக்கு ஆண்டு 20.9% சரிந்தது, புதிய ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமானம் மற்றும் நிறைவு பகுதி 26.3% மற்றும் 11.9% சரிந்தது, ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமானப் பகுதி அடிப்படையில் ஆண்டுக்கு சமமாக இருந்தது. -ஆண்டு, ஒட்டுமொத்த செயல்திறன் இன்னும் நம்பிக்கையுடன் சொல்வது கடினம்.ரியல் எஸ்டேட் நிலம் கையகப்படுத்தும் சூழ்நிலையில் இருந்து, ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை மற்றும் கட்டுமானம் இன்னும் முன்னேற்றம் காணாததால், ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் ஏழை நிலத்தை எடுக்க தயாராக உள்ளனர், 31 மாகாணங்கள் மற்றும் நகரங்களில் நில பிரீமியங்கள் ஆண்டுக்கு ஆண்டு, ஜனவரி-ஏப்ரல் கணிசமாகக் குறைந்துள்ளன. ரியல் எஸ்டேட் நிலம் கையகப்படுத்தும் பகுதி ஆண்டுக்கு ஆண்டு 46.5% கடுமையாக குறைந்துள்ளது.இறுதியாக ரியல் எஸ்டேட் எஃகு நிலவரத்திலிருந்து, 2022 ஜனவரி-ஏப்ரல் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை, புதிய கட்டுமானம், நிலம் கையகப்படுத்துதல் ஆகியவை தொடர்ந்து கணிசமாகக் குறைந்து வருவதால், 2022 இல் ரியல் எஸ்டேட் ஸ்டீலுக்கான ஒட்டுமொத்த தேவை தொடர்ந்து கீழ்நோக்கிச் செல்லும் என்று எதிர்பார்க்கிறோம்.ரியல் எஸ்டேட்டின் முக்கிய வளர்ச்சிக் குறிகாட்டிகளின்படி, 2022 ஆம் ஆண்டில் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான எஃகுக்கான தேவை ஆண்டுக்கு ஆண்டு 2%-5% வரை குறையக்கூடும்.